婚前的安置房 婚后加名算夫妻共同财产吗？

婚前的安置房，婚后加名算夫妻共同财产吗？

经法院调解，房子归男方所有，补偿女方40万元

常报全媒体讯 婚前房产婚后加名，在目前的社会中很常见，尤其是女方要求加名的偏多。但是，一旦夫妻失和对簿公堂，房产该如何分割？近日，江苏天目湖律师事务所律师徐晨旻就代理了一起这样的案件。

2009年5月31日，溧阳市民马某与姜某领取结婚证登记结婚。双方结婚前，马某父母所有的房屋拆迁，因马某是独生子女，马某及其父母拆迁获得两套房产，一套房产为马某父母居住所有，一套房产装修后由马某与姜某在结婚后居住。不过，这两套房产在马某与姜某婚前均未领取房产证。

2014年2月10日，马某和姜某一起领取了他们居住房屋的房产证。婚姻关系存续期间，马某及姜某共生育两子。2016年11月，姜某起诉离婚，后撤诉。2017年8月18日，姜某再次起诉离婚，法院判决不予准许。但是，因双方夫妻感情彻底破裂，姜某于今年5月再次向溧阳法院起诉离婚，要求依法分割夫妻共同财产，大儿子的抚养权归马某，小儿子的抚养权归姜某。

马某收到应诉材料后，对于离婚及孩子抚养权问题并无异议，但对于登记在双方共同名下的那套房产的分割，意见颇大。

姜某认为，房屋确实在两人结婚前就交付了，当时就定为两人结婚的婚房。结婚时，马某和其父母就都说好是送给她的，所以在领房产证时，把房子登记在了两人的名下。既然马某及其父母决定赠与自己，并且完成了不动产权属登记，该房产就是两人共有的。

马某则坚持，涉案房屋是父母拆迁安置所得，不应当属于夫妻共同财产。

作为姜某的代理律师，江苏天目湖律师事务所律师徐晨旻认为，虽然房屋确实是双方婚姻关系存续前就产生的，但因为婚后领取房产证时，已将两人的名字共同登记在册，这就是一种赠与，无论是马某还是其父母，都没有其他证据来推翻这个已经成就的赠与行为，因此，涉案房屋就属夫妻共同财产。案件处理过程中，法院采纳了姜某关于房产分割的主张，多次要求马某考虑相关情况。最终，双方于近日达成一致：约定涉案房屋归马某所有，由马某一次性补贴姜某40万元。

延伸阅读：

房产证加名有讲究：婚后一方用婚后财产买房，另一方要求加名的，不怕手续麻烦，掏得起工本费的可以加，但建议不用加。因为婚后买房，加不加名都是夫妻共同财产，除非双方约定财产归各自所有的。

婚前要求加名的，一定要书面写好赠与合同，在合同中约定以结婚为目的赠与，这个很重要。

房产加名默认是共同共有，但在赠与合同中可以约定赠与的比例，设为按份共有。