2016年常州两年以上二手房营业税全免

 2016年9月常州房价上行，一时间也吸引了众多外来投资客，而对于新房源青黄不接，众多人开始考虑二手房源，而二手房相对新房来说办理较难，同时还要收取相关费用。今天搜狐焦点小编整理2016年常州二手房营业税相关问题，一起来涨知识吧？

2016年2月22日起，两年以上住房交易时免征营业税。业内人士认为，这将利好二手房中高端产品的买卖，活跃整个二手房市场。

按照原来的营业税政策，个人购买两年以上(含两年)的普通住房，免收营业税。个人购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售，按照销售价减去购房原价的差额来征收营业税。

而按照新政，个人购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征营业税。

以个人销售成交价格为100万元的非普通住房为例，如购进价格为80万元，在购买两年之后交易，原来需要缴纳20万元差额5%的营业税，也就是1万元；而现在，可以省掉了。

在此之前，营业税由房东承担，但最终这项税款往往会转嫁到买方头上。因此，营业税新政对于购买改善型二手房，是一个明显的利好。