2018年1-3月常州房企销售业绩TOP20

    路劲、中梁、雅居乐成交金额都在10亿以上，跻身前四。路劲目前在常州主力在售的有路劲城、路劲铂隽，未来路劲天隽峰荟以及溧阳的路劲天隽半岛也将入市。中梁目前在常州主力在售的有中梁首府壹号、中梁·金坛壹号院以及溧阳的中梁香缇雅苑。雅居乐除了雅居乐常乐府以外，3月底雅居乐凤凰台首次开盘，成交将集中在4月，另外雅居乐荣华里、雅居乐星河湾已经售罄。此外，橙龙、黑牡丹、碧桂园、银江、星河、常发等房企也跻身排行榜前十。

    从成交均价来看，除了福地以外，其余入榜房企中均价都突破万元，特别是雅居乐、橙龙、景瑞、龙湖均价在15000元/㎡以上，其中雅居乐常乐府近期洋房主力成交，均价18000元/㎡左右，拉升整体均价；另外橙龙、景瑞则由于是精装产品，均价相对较高。

    从面积榜来看，新城以21.20万㎡夺得面积榜首位；中梁成交面积12.04万㎡，排名上升到第二位；另外成交面积在10万㎡以上的还有路劲，实力不凡。

    从套数榜来看，依旧是新城、中梁、路劲位列前三，与面积榜排名一致。此外黑牡丹、雅居乐、碧桂园等房企成交也不错，特别是雅居乐深耕常州多年，先后开发了雅居乐星河湾、雅居乐荣华里、雅居乐山湖城、雅居乐凤凰台等项目，在常州市场树立了很好的口碑。

    纵观以上榜单，易居（中国）企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：3月，常州楼市成交量回暖，“金三”兑现。3月是传统的楼市营销旺季，常州也不例外。克而瑞数据统计，2018年3月常州市区商品住宅成交约38万㎡，环比2月上升48%。一方面3月份多个楼盘开盘加推，市场供应量明显增加；另一方面购房者市场信心提升，需求持续旺盛，成交量走高也是意料之中。

    价格方面，2018年3月常州市区商品住宅成交均价12000元/㎡左右，限价之下，整体价格维稳。4月常州多幅优质地块将开拍，开启“土拍盛宴”。

    2018年一季度，常州土地市场表现相对低调，仅武进乡镇以及溧阳燕山个别地块推出并成交。但4月份，常州市区包括教科院附中地块、环华物流地块、蓝翼飞机制造厂地块、刘塘浜地块等多幅优质地块将密集启拍。目前，常州市场上许多家深耕型房企急需土地补仓，而也有多家外来房企意图拿地进入常州，随着常州市区优质地块的入市，可以预见新的一波“土拍盛宴”将呈现，这种土地市场的热度也将传导到商品住宅市场。

    预计4月常州楼市供需两旺，热度不减。3月底，雅居乐常乐府、雅居乐凤凰台等楼盘集中开盘，去化都不错，受备案延迟影响，这部分房源将集中在4月成交。另外4月新城泰和之春、雅居乐凤凰台、路劲铂隽、星河国际等楼盘将持续加推，路劲天隽峰荟预计也将于4月首次开盘。这些楼盘分布于常州各个区域，精装、毛坯也均有涉及，整体来看，购房者可选择面增加。