没买房的等一等，房价可能要大幅度降

 

近几年，为解决住房问题，让在大城市生活有买不起房子的人能有有个舒适的居住场所，提升人居环境，国家不断调控房价，相继推出各种政策。在未来，炒房将是一个稳赔不赚的行业，下面小编为大家讲讲这几年房屋调控政策。

一、房屋增值税

房屋增值税是前几年提出的调控炒房的政策。即名下第二套房（售房价格-购房价格）×45%，相当于你炒房的收入只拿到炒房55%，还不算其他税款，这个政策，让很多人都放弃炒房的想法，因此也限制了房屋疯涨的局面。当有一些房前景较好，增值空间较大，依旧还会有人炒房。说到这要提醒粉丝们，买房时别为了少交一些购房税而在发票上降低购房金额，以后买房吃亏的是你。

二、公租房

为解决住房难的问题，提倡政策引导租房，模仿国外的租房政策，形成一个完整的租房体系，比如租房廉价、方便等，让大众能接受的起这种居住方式。2018年，在山东、安徽等8个省开始建试点公租房。我认为租房居住将是未来的大众选择。因为公租房有以下几个有点：

1.公租房廉价。公租房是为解决住房难而出台的，要比市场租房便宜，也将是新毕业大学生和进城务工人员首选。

2.公租房居住时间随心。公租房是市政出租，不会因为房东急用房、急用钱或不合理涨价让房客搬迁，想住多久就住多久，可以装修住一辈子。

3.公租房方便安全，公租房是市政提供，手续齐全，不会出现二手租客转租的房骗事件。

三、新购房政策

该政策在制定中，还未发布。即买房时选择是否要房产证，如果选择要，交房款全额，若不要，则全额的45%即可，只是不要房产证的房子不能直接交易，即限制炒房。如果真心买房是为了住，手里有没有多余的钱，选这种房子是最合适不过的。

通过这些政策相继出台，以后住房的选择也就多了，这些政策也真正的解决的住房问题，我相信，为了有一个健康的房屋交易形势，国家还会出台更多的政策，引导市场按照合理的方向发展，让“大庇天下寒士俱欢颜”。