成品住房装修质量难保障
成品住房就是具备基本使用功能的住房，一方面能够有效节省建筑材料、减少装修垃圾和环境污染，而且能够保证房屋结构安全；另一方面它能够满足购房者“拎包入住”、“省心省事”的购房需求。近年来，成品住房已经成为房地产行业发展的一大趋势。但是也由此带来不少问题，比如开发商夸大宣传、房屋装修“质价不符”、材料设备以次充好、购房者维权难等等，侵害了购房者的权益，甚至引发群体性事件，造成恶劣的社会影响。
装饰装修不得肢解发包
为保障成品住房的装修质量，《通知》提出了多项严格管控措施，如规定成品住房装饰装修工程应与土建工程一体化设计、一体化审图，并一次性办理施工许可手续——一方面是加强装修设计管理和建设程序管理，从源头保证装修工程质量，另一方面杜绝开发企业“毛坯变精装，变相涨价”的行为。另据介绍，《通知》还规定，成品住房应实行施工总承包制度，建设单位不得将安装、装饰装修等专业工程进行肢解发包，并且成品住房的土建、安装、装饰装修等工程应由同一家监理单位实施监理。
样板房将作为交房的标准和依据
《通知》同时规定成品住房项目必须明确装修标准，让老百姓明明白白消费。建设单位应制定装修材料设备表，列明主要材料、部品、设备的名称、品牌、规格、型号、等级、产地等信息，材料设备表应向消费者公开，杜绝在装修内容和材料设备上含糊其辞，误导消费者。成品住房项目还应在可售房源内设置实体样板房，严格按照设计文件和材料设备表中的材料、部品、设备及施工工艺进行施工，样板房验收合格后才能进行大面积装饰装修施工。样板房将作为交房的标准和依据，一旦发生纠纷，购房者将有据可依。
除此之外，《通知》还要求政府部门加大对成品住房设计、报建、施工、验收、保修等全过程的监管力度，依法依规严格管理。《通知》特别指出，对施工总承包合同价格明显低于市场价的，相关监管部门将对工程发包价格、承发包行为等进行重点检查，存在违法违规行为的，依法进行处理，同时将施工合同价格抄告房价核价部门，通过有力措施彻底打消开发企业打擦边球、钻空子的想法，把质量隐患消除在萌芽状态。
