溧阳市田园综合体选址评价方案

2019-07-18 10:51 浏览人数:756次 来源:中机院产业规划网

田园综合体”建设作为乡村振兴战略的具体体现,能较好地整合乡村山水林田湖资源,符合区域统筹、特色产业融合、城乡协调发展理念,而选址评价是乡村开发建设的前提,因此,构建田园综合体选址评价体系,并探索建设路径,对指导我国县域“田园综合体”建设具有一定的理论与现实意义。文章首先依据相关理论选取景观性、乡村性、体验性3个大类12个指标,构建了评价指标体系,并以江苏省溧阳市为例,采用模糊综合评判法、fanp模型(模糊网络分析模型)和gis空间分析技术,定量评价了县域田园综合体建设的适宜性等级。溧阳市建设田园综合体的总体情况好,15个备选村中评判等级为“高度适宜”10个,“中等适宜”4个,“勉强适宜”1个,无“不适宜”级的乡村。最后,结合空间分布特征,规划了溧阳市田园综合体综合开发建设的“两轴三区四环”空间布局,并提出田园综合体建设路径建议,选址评价体系具有科学性和可操作性,评价结果直观真实,建设路径有针对性,可为田园综合体建设提供科学参考。

一、指标体系构建

1 指标体系的设计及分级

按照田园综合体建设的“三性”需求,参考相关文献[26,27,28,29,30],从3方面构建了指标体系:①“景观性”选取山体、水体、气象景观、植被覆盖率、生物多样性5个评价指标。拥有优美的山水自然景观和农业产业特色是田园综合体建设的必备条件,田园综合体是环境资源、自然生态、农田景观与旅游观光相结合形成的综合体;②“乡村性”选取历史古迹、民俗风情、宗教3个指标。乡村在长期的历史发展过程中,各种生产生活要素的积累造就了独特的民俗文化和深厚的历史文化,赋予了田园综合体乡村灵气,这是乡村旅游的重要驱动力;③“体验性”选取观赏性、娱乐性、科教性、便利性4个指标。田园综合体不仅提供观光游赏功能,也为游客提供亲身体验的机会,如乡村休闲度假、农业生产实践等,让游客从单一的观光转向置身其中,体验种植、采摘,享受耕作的乐趣[31]。在此基础上,该文对各项指标进行了等级划分(见表1)。

2 模糊综合评价法

模糊综合评价法是一种以模糊推理为主的定性与定量相结合、精确与非精确相统一的评价方法,广泛应用于土地质量、土壤生产力等定量化评价[32]。该研究采用的模糊综合评价模型如下:

f=f(v,c)(1)

c = a○b (2)

式(1)、(2)中,a—权重系数向量;b—模糊评价矩阵;c—模糊综合向量;v—评判集;f—田园综合体选址模糊综合评价等级;f—模糊综合评价等级隶属函数(○采用zadeh 算子)。

指标权重的确定采用fnap模型,该方法建立在网络分析原理和模糊综合评价原理基础上,既考虑到指标元素间的相互关系,又考虑到专家判断模糊性的问题,可减少评价中主观因素的影响[34]。该模型运用网络分析法构建指标体系的网络结构(如图1),同时引入三角模糊数刻画专家打分的模糊性,以构造模糊判断矩阵,并采用期望值法对模糊判断矩阵进行非模糊化处理。

溧阳市田园综合体选址评价方案

图1 田园综合体建设评价

二、溧阳市田园综合体选址评价

1 研究区概况

溧阳市位于江苏省常州市,县域内山、水、林、竹等旅游景观资源丰富,且有一定的发展基础,已建立了国家级和省级度假区、旅游产业集聚区、主题景区、特色新型景区、乡村旅游体系的多元旅游支撑体系,并形成了一批特色旅游乡村,如李家园村、水西村、龙峰村、桂林村、南山后村、浪圩村、礼诗圩村、吴村、上黄水产村等。以区域为带动,提升乡村“三性”是溧阳市构建田园综合体的基础。

根据田园综合体定义的景观性、乡村性和体验性,结合《溧阳市旅游发展总体规划(2011年—2030年)》与《溧阳市国家级体育产业(体育旅游)基地总体规划》,初步筛选出15个田园综合体建设备选乡村,其各自的优势与特点见表2。

2 数据来源及处理

该文评价指标的数据主要来源于对溧阳市实地调研的结果以及《溧阳市统计年鉴》(2016年)、溧阳市土地利用变更调查数据(2009年至2015年)。“体验性”指标主要通过对15个备选村的游客进行问卷调查或访谈获取。“景观性”和“乡村性”指标主要通过gis空间分析技术提取土地利用现状数据的信息及对备选村庄的村委会或旅游接待户的访谈获得。

根据调研目的和内容,针对游客和当地村干部、旅游接待户设计了2类调查问卷。其中,游客调查问卷包含了食宿、交通、户外活动与购物、旅游信息、自然环境等方面共23个问题,重点反映游客对该乡村的体验性。为便于游客作答,并与后续的评价指标体系衔接,将每个评价因子划分4个等级:4表示“很满意”,3表示“满意”,2表示“一般”,1表示“差”。针对村干部和旅游接待户的调查问卷从地形、气象、生物等自然景观方面以及历史古迹、民俗风情、宗教等人文特色方面设计12个问题,并根据指标体系的等级划分原则设置a、b、c、d 4个选项,以反映备选村的景观资源等级状况。2017年“十一”黄金周期间,对溧阳市15个田园综合体建设备选村进行了实地与网上的问卷调查,其中天目湖村和李家园村由于有天目湖旅游度假区、南山竹海等5a景区,游客量大,分别收回103、89份问卷,八字桥村和沙涨村处于乡村旅游开发的起步阶段,知名度较低,游客规模小,分别收回53、41份问卷,其他村庄发放问卷数量相当,平均每村65份问卷。最终共发放问卷1 000份,收回917份,其中有效问卷807份,回收率为91.7%,有效回收率80.7%。将问卷问题进行分类,确定其对应的评价指标,统计各村的有效问卷并分析其评价指标的等级与概率。

空间数据主要通过gis空间分析功能对研究区的地形因子进行提取,包括高程、坡度、坡向、地形起伏度等,可使数据直观精确[36]。

3 评价结果与分析

运用该文构建的田园综合体选址评价指标体系和评价方法,得到溧阳市15个备选村适宜性评价等级(如表3)。根据综合评价结果,溧阳市建设田园综合体的总体情况较好,15个备选村中评判等级为“高度适宜”的有10个,“中等适宜”4个,“勉强适宜”1个,无“不适宜”的乡村。

10个“高度适宜”的乡村广泛分布于6个乡镇中,各自特色表现为:(1)旅游景区带动。以天目湖旅游度假区、南山竹海生态旅游区为依托,打造“水”体(体验)世界、“山”生(生态)度假、“寺”享(享受)福禄的旅游体验区,让游客享受生命、体验生活、消费生态。典型代表为天目湖镇的桂林村、天目湖村、三胜村,戴埠镇的黄岗岭村、李家园村。(2)自然景观吸引。以自然风光和田园美景为依托,为游客创造美、奇、新、幽、幻的探索和享受。其中,竹箦镇青龙村以瓦屋山自然景色为主题,上黄镇的南山后村和周山村、上兴镇余巷村主要以田园风光为主题特色。(3)特色文化引领。以竹箦镇水西村为典型代表,依托水西红色文化建设爱国主义教育基地,让游客深入体验爱国主义精神和革命传统教育。以上10个村庄的“景观性”、“乡村性”、“体验性”三方面指标评价均较好,综合评价等级较高,高度适宜建设田园综合体。

“中等适宜”的乡村有戴南村、沙涨村、上黄村和上陶村,这4个村各有特色,主要表现为:以特色农产品为引领,体现农产品的规模化种植和名特名优产品的戴埠镇戴南村;以古村落、古化石为特色,探讨人类起源、远古化石和历史老屋,带领人们体验神秘远古的上黄镇上黄村及溧城镇沙涨村;以户外休闲为主导,提倡“慢城”生活,让人们畅享新奇、体验慢节奏的上兴镇上陶村。以上4个村庄各有特色,“三性”指标中各有一方面评价等级高,但景观资源结构较单一,综合开发程度有待提高。

“勉强适宜”级的八字桥村是“全国美丽宜居示范村庄”,位于溧城镇郊区。尽管其乡村旅游业规模小,知名度较低,但自然景观资源优美,可打造休闲农业园,吸引城市居民选择周末乡村游。目前该区域的基础设施建设相对薄弱,食宿条件、交通状况以及旅游信息和服务接待方面较欠缺。

15个备选乡村均选自 《溧阳市旅游发展总体规划(2011年—2030年)》和《溧阳市国家级体育产业(体育旅游)基地总体规划》中所列的特色旅游乡村,整体适宜度较好,无“不适宜”等级的乡村。

中机产城规划设计研究院18年来致力于产业及园区、乡村旅游综合体、农业休闲综合体的研究,积累了丰富的项目经验、专家及政资源。特色业务:田园综合体规划、创意农业园规划设计、休闲旅游农业园规划设计等服务,项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。客户遍布全国各地!经手上项目500+例,其中田园综合体方面的案例有汕尾市陆河县林中花溪农业综合开发田园综合体项目策划、河间景和田园综合体发展规划、九台区大健康田园综合体策划、北京大兴区爱情海玫瑰园定位及业态规划、恩施硒茶产业园产业规划与招商前置研究、北京蟹岛农业观光园总体建设规划、国家首批试点项目中国高安巴夫洛田园综合体规划等。


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