房贷利率集体上调下半年常州楼市究竟能走向如何?

2019-07-05 13:12 浏览人数:1710次 来源:易房无忧

上半年的常州火力十足,土拍燃爆开发商们拿地积极,各版块楼面价溢价率都创新纪录,诸多楼盘也开盘售罄加推频频,购房者们预期看好,排队认筹不断。但下半年随着调控收紧,公积金新政施行效果也未可知,下半年的常州楼市究竟能走向何从?

土拍疯狂,上半年共计30幅地块成功出让!

常州土拍自年后回暖走向爆发,目前周边调控后似乎也渐渐趋于稳定,上半年共有31块土拍,除轩文路东侧、新桥大街以北地块挂牌中止后预计7月15日重新竞拍,截止到6月为止共计成功出让30幅地块

房贷利率集体上调,下半年常州楼市究竟能走向如何?各区域地王频现,新城怀德誉隽(原时代超市地块)钟楼区最高楼面价15665元/㎡,东风二、三地块天宁区最高楼面价10571元/㎡,龙湖原山南侧新北区最高楼面价13579元/㎡,淹城南2号地块武进区最高楼面价12922元/㎡。下半年土拍数量将明显减少,少了土拍这针强力稳定剂,战绩如何还有待观察。

多家银行房贷利率集体上调,购房门槛提高

房贷利率集体上调,下半年常州楼市究竟能走向如何?

7月起常州除了工商银行,针对首次购房的公务人员才能执行首房2成首付的政策以外,基本执行3成首付,多家银行首套房利率上调至上浮10%,二套房利率普遍上浮15%,购房门槛进一步提高。

下半年纯新盘集中入市,去化成疑

房贷利率集体上调,下半年常州楼市究竟能走向如何?据不完全统计,今年下半年常州预计将有至少17个纯新盘集中入市,基本以高价盘为主,均价,3w+楼盘有4个,2w+楼盘有6个,其余有均价楼盘放风价基本也在1.5w以上,面临市面上扎堆的高端项目,开发商们如何提升竞争力突出重围,增加去化,购房者如何挑选甄别,选到合适产品,都有待磨合。

房贷利率集体上调,下半年常州楼市究竟能走向如何?

 

无论如何,还是将响应号召维稳为主基调是不会改变,常州楼市究竟下半年是延续上半年的火热辉煌继续,还是寒风来袭春光不再,都还请拭目以待!


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