常州上半年房企销售榜发布,购房者最认可的是它们

2019-07-05 10:53 浏览人数:632次 来源:克而瑞常州房产测评

权益排行榜
2019年上半年常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们2019年上半年常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们

从权益榜来看:新城成交金额高达92.73亿,比第二名碧桂园多了60.87亿。2019年以来,新城有新城樾隽、新城·湖悦朗隽两个纯新盘推出,凭借优势地段或高性价比都实现快速转化。与此同时新城·金樾、璞樾门第、璞樾和山等多个项目也持续热销,从而有效且快速地提升了新城整体的销售业绩,使其傲居权益榜榜首,也创造了其在常州半年度业绩新高。

碧桂园、黑牡丹、路劲、星河、弘阳等房企紧随其后,不论从金额、面积还是套数,深耕常州的房企碧桂园和作为常州本地国有房企黑牡丹,二者稳坐第2、3把交椅。

此外,嘉宏集团作为常州本土龙头房企,成立20余年来,持续稳健的在常州深耕,不断扩大布局,从市区到乡镇,从高端住宅到商业,实现全面布局。2019年上半年嘉宏以其稳健的实力进入全市权益销售金额、面积/套数top10榜,分别名列第10、第9。随着嘉宏集团不断在常州布局,未来嘉宏集团的名次进一步提升仍值得期待。

流量排行榜

2019年上半年常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们

2019年上半年常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们

从流量榜来看新城成交金额113亿,毫无悬念傲居常州市房企商品房流量销售金额排行榜第1名。

此外碧桂园、黑牡丹、路劲等房企由于合作楼盘较多且上半年表现不俗,因此也跻身榜单top5。

光明近年频频与各房企联姻开发,依旧以黑马姿态位列金额榜top10第7名。

嘉宏集团2019年上半年表现出色,跻身金额榜、面积榜、套数榜top20, 

纵观以上榜单,克而瑞苏常片区总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为:

1、上半年常州楼市量价齐升,市区库存再度跌破200万㎡

纵观2019年的常州楼市,三月回暖之后,在土拍助力之下,楼市热度持续攀升。据克而瑞数据统计,2019年上半年常州全市商品住宅成交339万方左右,同比去年同期增加16%,其中“金三银四红五月”单月成交量分别为:49万㎡、67万㎡、80万㎡,6月成交量更高达87万㎡,创去年9月市场下行之后成交量新高。

价格方面,2019年上半年常州市区均价整体呈持续上涨态势,整个上半年市区住宅均价15200元/㎡,同比去年同期上涨18%。

在需求增加的同时,新增供应并没有同步增长,整个上半年常州楼市呈现新增供应小于新增成交的状态,市区的商品住宅在售库存再度跌破200万㎡,去化周期降到不足5个月的水平。

2、借土拍东风,多房企积极营销,创业绩新高

从以上两类榜单也可以看出,2019年上半年常州楼市表现抢眼,各楼盘借土拍热之东风,积极营销。也因此,无论是新城、黑牡丹、嘉宏等本土房企,还是碧桂园、美的、弘阳等外来深耕房企实现了在常历年同期最好的销售业绩。

从上半年拿地情况来看,新城、嘉宏、碧桂园、美的等拿地布局积极,其未来在常州的市场份额和影响力将进一步强化。

3、季度土拍接近尾声,房市热度也将稳中有降

 整个上半年常州市区成功出让29宗地块,四大区分别迎来了各自的“新地王”,地价的攀升也让许多购房者对未来常州房价继续上涨形成预期,刺激了楼市热度。

在三季度常州土拍接近尾声的情况下,房市也将会趋于冷静,且3月份开始持续的市场火热对于市场需求也有所透支。所以下半年的市场热度较之上半年稳中有降,板块、楼盘将呈现一定的分化,但三季度仍将不失为房企年内最佳营销窗口期。

◆ 榜单说明 ◆

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。

流量榜是以企业全口径统计,不考虑权益比例和是否操盘等,全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

统计口径:常州全市商品房,包括商品住宅、商业和办公类产品

统计时间:2019年1月1日—2019年6月30日


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