凤凰新城板块又一地块即将入市 或成2019年首宗开拍地块

2019-01-23 09:46 浏览人数:785次 来源:易房无忧

 自去年12月份湖塘老城区地块开拍到现在,常州土拍市场已经沉寂块一个月了,近期有消息传来,天宁区顾家塘地块即将入市,或将成为今年第一幅正式公告的住宅用地。

 

作为旧城改造项目以及凤凰新城的基础设施建设,2016年,顾家塘被列入征收计划,并于2017年3月下旬正式启动征收工作并于当年5月底完成征收。

 

2018年9月4日,常州规划网公告了《劳动东路北侧、友谊路西侧(dn050111)地块规划条件批后公布》,劳动东路北侧、友谊路西侧地块即天宁区顾家塘地块。有消息透露,该地块可能会近期挂牌公告入市。

凤凰新城板块又一地块即将入市,或成2019年首宗开拍地块

 

据公示,顾家塘地块位于劳动东路北侧、友谊路西侧,青洋路东侧,凤凰岛北路南侧,规划为二类居住用地,容积率1.5<r≤2.2,总用地面积61134㎡,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

凤凰新城板块又一地块即将入市,或成2019年首宗开拍地块

 

从区位来看,顾家塘地块位于热门的凤凰新城板块,板块内新城泰和之春,新城招商璞樾和山、中海铂悦公馆等项目,以及邻近的朝阳丽华片区的弘阳天下锦、新城光明璞樾门第、龙运天城等新房均偏向高端项目,价格在15000-22000元/㎡之间。

 

交通方面区域内包含常州东西向主干道劳动东路,晋陵路、丽华路、兰陵路等多条市区道路交汇,向南与中吴大道、广电路、长虹路高架等重要道路交接,连通常州南北向,便于自驾出行。目前地块周边公交路线不多,仅有7路和8路普通公交。但是规划中的轨道交通4号线“采菱站”临近该宗地块,日后可能会成为周边居民的出行首选。

 

教育配套方面德美双语幼儿园预计10月主体竣工,规划办学规模6轨18班,距离德美双语幼儿园1000米,正衡中学新总部和天宁分校,两所学校同步设计、同步开工、同步建设,预计10月开工建设,2020年底前完工。

 

生活配套方面区域内有常州市德安医院,常州市中医院和雕庄卫生院,可以满足日常生活需求。另外,区域内还规划有合资医疗项目,未来区域内医疗资源将更加完善。汇丰商业广场,万都国际家居广场,以及一些社区商业足以满足生活需求。

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