2019年常州又一波2w+新盘面世 最贵直逼4w

2019-01-17 09:42 浏览人数:401次 来源:乐居买房

 2018年常州拍出的地块中,部分地块将于2019年全新面世,其中地价超过7000元/平米的地块将定位高端系产品,抢占常州“豪宅”市场。
2019年常州又一波2w+新盘面世 最贵直逼4w

2019年常州又一波2w+楼盘面世

此轮统计了2018年拍出的11幅主城区地块,这些地块地价相对较高且并未入市。其中地价超过7k+的有2幅,超8k元/平米的有4幅,超9k元/平米的有1幅,楼面价超1万元/平米的地块有4幅。此外结合产品定位和区位优势,这些新地块中未来售价超2w+的至少一半以上,

从最新的规划定位来看,武进淹城南地块、旭辉常高技地块、水投地块、海关地块这4幅超万元,其种新城淹城南地块、旭辉铂悦天宁、花语江南等3幅地块都规划定位高端系带装修产品。旭辉铂悦天宁传闻首开价格不低于2w5每平方,新城地块更是定位“常州顶豪”。海关地块产品规划待定但从其所处地理位置以及板块房源的稀缺性和周边二手房价来看,售价超2w势在必行。由此,房价将迎来一轮刷新。

中央艺术公园南侧、太平洋印刷地块为同区域地块,距离相隔较近。板块内的佳源地块定位毛坯,售价在19000元/平米左右。中央艺术公园由上海中建一局竞得,将跟朗诗合作开发,由朗诗操盘,开发科技系住宅产品。太平洋印刷地块目前具体定位还未公布,网传案名新城樾隽。因此,新楼盘售价妥妥上2w。

此外,教科院附中地块、三毛纺织厂地块、牡丹水岸南侧地块都已经公布了产品定位和规划,都将是带装修产品。教科院附中地块案名为路劲雅居乐国仕九礼,规划18栋住宅,其中5栋高层,剩余皆为洋房产品。牡丹水岸南侧地块案名为美的阳光城江山樾,三毛纺织厂地块案名为龙运天城,由光明、金科、弘阳联合开发,规划建设23栋住宅。大和地块虽未最新的规划显示,但从大和此前在常州开发的产品和定位来看,该地块延续精装系产品的可能性较大。

最备受关注的火车站南广场地块,虽然最新的案名和产品定位仍未公布,建设设计规划24栋住宅、幼儿园以及商业,里面含部分安置房源,商业将被回购。网络上,对其未来售价的传闻已经不绝于耳,传闻未来售价不低于4万元/平米。

2018年,常州房价并未出现“暴涨”的现象,涨幅也是由于更多精装、高端系产品冲击带来的结构性上涨。2019年,常州市场上又将迎来一大批2w+楼盘,更多改善型产品面世。对于大多数常州人来说,未来购房道路的选择将是“以房换房”来实现。


溧阳房产网为您提供溧阳房产资讯溧阳二手房溧阳租房信息!了解更多溧阳楼盘信息请访问lyfc.cn

www.lyfc.cn 溧阳房产网 客服/业务:15351972828 (微信同号) 苏ICP备20005318号-9
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。