常州房贷利率降了吗?银行表示:并没有

2018-11-29 10:00 浏览人数:579次 来源:克而瑞常州房产测评

 近两年房价的上涨和贷款利率的上浮让购房者的成本不断上升,自三季度末以来,全国房地产市场降温,一些城市个别楼盘甚至出现降价现象,近期北京、广州、杭州、厦门、武汉等多地也传来了房贷利率回调的消息。那么常州各银行房贷利率情况如何呢?

常州房贷利率变化不大

常州房贷利率降了吗?银行表示:并没有!

 

根据我们最新了解到的情况,目前常州绝大多数银行首套房首付比例仍是3成,利率在基准利率基础上上浮15-20%,以上浮15%为主;二套房首付比例大多数也是3成,利率在基准利率基础上上浮20-30%,以上浮20%为主。

其中,农业银行房贷利率相对较高,首套房基准上浮17%,二套上浮22-30%;另外交通银行和浦发银行二套房贷在基准基础上上浮25%,相对于其他银行略高。

大部分银行工作人员表示近期房贷利率并没有下调,也没有接到近期下调利率的通知。

同时,目前各银行房贷业务量下降,放款速度明显加快。据某银行工作人员介绍:“现在房贷业务量比去年的这个时候下降了很多,特别是二套房,几乎已经不做了,所以放款速度也都非常快”,当然这也体现当前常州楼市下行。

另外目前常州部分银行只做合作楼盘的房贷业务,所以具体还是建议个人咨询自己的置业顾问。

整体而言近期常州各大银行房贷利率变化不大,但房贷业务量降低,放款速度加快。

目前的房贷利率仍然是低点

常州房贷利率降了吗?银行表示:并没有!

注:以上为5年期以上房贷利率

从上图可以看出,目前的基准利率基本上处于近20年来的最低点,再细算算,即便上浮20%也只是相当于2015年的基准利率。从长远来看,目前的房贷利率仍然是低点。

值得一提的是,今年8月底开始,常州作为江苏省首批试点城市,已将公积金住房贷款信息纳入市民个人信用报告中,职工再次购房使用商业性贷款,银行会根据征信报告来判断贷款次数。这也意味着假如公积金贷款未还清,再申请商业贷款时,则也算二套房。


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